1.招商条件

本项目为南昌地铁1号线师大东侧地铁配套物业（五层楼部分）二层租赁项目（标段二）、三层至五层租赁项目（标段三），招租人为南昌轨道交通资产经营有限公司，代理机构为江西国政招标咨询有限公司。项目场地已具备招商条件，现根据《南昌轨道交通资产经营有限公司采购平台管理办法》进行公开招商。

2.项目概况与招商范围

2.1 项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段二（二层物业）：5年；标段三（（三层至五层物业）：10年。

2.3 招标范围：本次招商范围为师大东侧地铁配套物业（五层楼部分）二层、三层至五层物业，标段二物业为框架结构，规划业态为商业附属办公，总建筑面积：770.85㎡，其中还建单位江西云志文化传播发展有限责任公司持有面积178.12㎡，南昌轨道交通集团有限公司持有面积592.73㎡，分别签订租赁合同；标段三物业为框架结构，总建筑面积：2329.17㎡，其中还建单位江西云志文化传播发展有限责任公司持有面积570.52㎡，南昌轨道交通集团有限公司持有面积1758.65㎡，分别签订租赁合同。标段二、标段三物业面积明细表如下：

注：详见附件还建示意图

3.应答人资格要求

3.1、应答人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业；

3.2、应答人未在以往项目中因违约被招租人书面拒绝应答名单内；

3.3、应答人近三年（2018年5月1日至竞价文件递交截止时间）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及法人个人诚信相关的不良记录。（证明材料：信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）信用信息报告、国家企业信用信息公示系统网站（http://gsxt.amr.jiangxi.gov.cn/）企业信息报告书）；

3.4、经营面积：

标段二：应答人须提供1个以上正在从事的经营项目，单体项目经营面积不低于600㎡；

标段三：应答人须提供不少于1个正在从事的经营项目，如提供单体项目经营总面积不低于2500㎡，如提供2个以上项目合计经营总面积不低于3500㎡且任意一个不小于1500㎡；

3.5、本物业不接受任何形式的联合体应答。

4. 报名方法

4.1 报名地点：南昌市庐山南大道348号十楼

4.2 报名时间：2021年5月18日～2021年5月25日，每日上午09:00至12:00，下午13:30至16:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.3 应答人在报名时须提交以下材料原件：

4.3.1 企业法定代表人证明材料（法定代表人报名时）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；

4.3.2 单位介绍信。

5. 递交竞价应答文件地点及竞价时间

5.1 竞价时间：详见竞价文件。

5.2 递交竞价应答文件及竞价地点：详见竞价文件。

6. 公告发布媒体

本公告在《中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》、《江西国政招标咨询有限公司www.jxgzzb.com.cn》上同时发布。

7. 竞价文件售价

竞价文件售价为：人民币300元/份。竞价文件售后不退。

8. 联系方式

8.1 招租人：南昌轨道交通资产经营有限公司

8.2 联系人及电话：李先生 0791-83960117（工作时间09时~17时）

8.3 招商代理机构：江西国政招标咨询有限公司

8.4 联 系 人：朱珍珍、方婷

8.5  电　　话：0791-88194897 、传　　真：0791-88194861

8.6  邮　　编：330038